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Immobilier à Rouen: les atouts de la capitale normande.
Celui-ci oscille désormais entre 2 100 euros pour un appartement et 2 373 euros pour une maison. Pour l'achat' d'un' logement neuf, notamment dans le cadre d'un' investissement immobilier, il faut plutôt compter autour de 3 200 /m. Dans ces conditions, devenir propriétaire d'un' bien immobilier à Rouen intra-muros demeure accessible. La ville offre un beau potentiel pour un achat en immobilier locatif défiscalisant, puisqu'elle' peut ouvrir au bénéfice de plusieurs dispositifs. Rouen est éligible à la Loi Pinel pour l'achat' d'un' logement neuf zone B1. Dans l'ancien, les investisseurs peuvent bénéficier de la loi Denormandie pour l'acquisition' d'un' logement à rénover. La ville dispose d'une' zone éligible à la loi Malraux. Celle-ci peut permettre de réduire ses impôts jusqu'à' 30 000 euros par an. Enfin, la présence de nombreux étudiants recherchant un logement peut inciter à étudier le potentiel d'un' logement locatif meublé. En fonction du lieu et du logement acquis, le rendement locatif brut à Rouen peut être compris entre 34, % et 69, %. La fourchette haute concernant bien sûr les petites surfaces de type studio ou 2 pièces, situées en centre-ville. La demande de logements reste actuellement plus forte que l'offre.
Prix de limmobilier: Rouen n'est' pas une ville chère Le Parisien.
tirent, eux, leur épingle du jeu avec des prix qui ont bondi de près de 14% en 2019. Il n'est' pas rare de voir des maisons avec jardin partir au même prix que celles des quartiers historiques de Rouen, à mi-hauteur des plateaux nord, renchérit Johan Arduin. Des secteurs où les grandes maisons partent pour la plupart au-delà des 500 000 euros. Mais si votre client est parisien, pour lui, c'est' donné. VOIR LES COMMENTAIRES. Les plus lus Immobilier.
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